Udlejet villa med fleksibel overtagelse – Gedsted

Vesterbro 25, 9631 Gedsted

Stor og velindrettet villa på 210 m² bolig, 25 m² kælder samt 120 m² garage/værksted, beliggende på 1.570 m² grund i roligt område med udsigt.

Udlejning Ejendommen er udlejet til stabil lejer, som har boet i boligen i ca. 3 år. Månedlig leje: 8.500 kr.

Forbrug afregnes direkte af lejer

Lejer ønsker at blive boende

Alternativt kan ejendommen leveres fri inden for ca. 3 måneder

Giver køber valgfrihed mellem fortsat udlejning eller egen anvendelse.

Ejendommen

Opført 1932, om-/tilbygget 1978

210 m² bolig + 25 m² kælder

Store opholdsrum og flere værelser

Funktionelt køkken og badeværelse

120 m² garage/værksted med mange anvendelsesmuligheder

Opvarmning via fjernvarme

Energimærke D

Økonomi (nøgletal)

Lejeindtægt: 102.000 kr. årligt

Ejerudgift: ca. 1.685 kr./md.

Offentlig ejendomsværdi (2019): 820.000 kr.

Kort konklusion

Egnet til: investor, der ønsker stabil leje og begrænset administration Køber, der vil sikre sig ejendom nu og flytte ind senere Køber med pladskrav, garage og værksted